Άριστοι επαγγελματίες, ευγενικοί και συνεπείς. Γνωρίζουν το αντικείμενο και σε καθοδηγούν καταλλήλως. Η συνεργασία ήταν άψογη από την αρχή ως το τέλος. Τους συστήνω ανεπιφυλακτα
- 2310 424 951
- info@ecokataskeuastiki.gr
- Δευ - Παρ: 9:00 - 18:00
Home » Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων Θεσσαλονίκη
Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με τον Ν.4495/2017 με πλήρη πολεοδομική συμμόρφωση.
Εξυπηρετούμε Θεσσαλονίκη, Βέροια, Αλεξάνδρεια, Χαλκιδική και Θάσο.
300+ Επιτυχημένα έργα
Άριστοι επαγγελματίες, ευγενικοί και συνεπείς. Γνωρίζουν το αντικείμενο και σε καθοδηγούν καταλλήλως. Η συνεργασία ήταν άψογη από την αρχή ως το τέλος. Τους συστήνω ανεπιφυλακτα
Συνεργάστηκα με την εταιρεία για το πρόγραμμα Εξοικονομώ και για την ανακαίνιση του ακινήτου μου και έμεινα πολύ ικανοποιημένη. Εξαιρετικοί επαγγελματίες και γνώστες του αντικειμένου, με καθοδήγησαν σωστά σε κάθε βήμα της διαδικασίας, τηρήθηκαν οι προθεσμίες και τα χρονοδιαγράμματα δίνοντας βάση στην λεπτομέρεια. Πολύ καλή εξυπηρέτηση και αξιόπιστη ομάδα. Τους συνιστώ ανεπιφύλακτα.
Άριστοι επαγγελματίες ευγενεστατοι όλοι τους συνεπείς στις δουλειές τους και στα συμφωνημένα πολύ καλά και επώνυμα υλικά. Τους συστήνω ανεπιφύλακτα. Φάνη,Δημήτρη και συνεργάτες ευχαριστούμε
Οι τακτοποιήσεις αυθαιρέτων αποτελούν κρίσιμη κανονιστική διαδικασία για τη νομιμοποίηση κτιρίων ή τμημάτων αυτών που έχουν κατασκευαστεί ή τροποποιηθεί χωρίς άδεια ή καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Στο πλαίσιο του Εξοικονομώ 2025, η πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου αποτελεί βασική και αδιαπραγμάτευτη προϋπόθεση για την επιλεξιμότητα της αίτησης και των δαπανών.
Η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων διέπεται από τον Ν.4495/2017, όπως ισχύει, και περιλαμβάνει την καταγραφή, κατηγοριοποίηση και υπαγωγή των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης σε αντίστοιχες κατηγορίες (1 έως 5). Μόνο ακίνητα που έχουν ολοκληρώσει επιτυχώς τη διαδικασία τακτοποίησης και διαθέτουν βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών ή περί νόμιμης υπαγωγής μπορούν να θεωρηθούν τεχνικά ώριμα για ένταξη στο Εξοικονομώ 2025.
Σύμφωνα με το κανονιστικό πλαίσιο του προγράμματος, ακίνητα με μη τακτοποιημένες αυθαιρεσίες απορρίπτονται, ανεξαρτήτως της φύσης ή της έκτασης των ενεργειακών παρεμβάσεων. Η τακτοποίηση πρέπει να προηγείται:
Η EcoΚατασκευαστική αναλαμβάνει ολοκληρωμένα τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Επιτόπια αυτοψία και πλήρης τεχνική αποτύπωση του ακινήτου.
Ακολουθεί έλεγχος της οικοδομικής άδειας και σύγκριση με την πραγματική κατάσταση, ώστε να εντοπιστούν αποκλίσεις σε εμβαδά, όγκους, χρήσεις ή κατασκευαστικά στοιχεία.
Οι αυθαιρεσίες κατηγοριοποιούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4495/2017 και υπολογίζονται τα προβλεπόμενα πρόστιμα.
Ηλεκτρονική υποβολή μέσω του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ.
Η ηλεκτρονική υποβολή γίνεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και περιλαμβάνει:
Στο πλαίσιο του Εξοικονομώ 2025, η ολοκλήρωση της τακτοποίησης και η εξόφληση ή ρύθμιση του προστίμου (σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διατάξεις) είναι απαραίτητη για να θεωρηθεί το ακίνητο νόμιμο και επιλέξιμο. Η τακτοποίηση διασφαλίζει ότι οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα υλοποιηθούν σε ακίνητο με πλήρη πολεοδομική συμμόρφωση, αποφεύγοντας απορρίψεις, καθυστερήσεις ή προβλήματα κατά τους ελέγχους του προγράμματος.
Πραγματικές εμπειρίες από ιδιοκτήτες που εμπιστεύτηκαν την EcoΚατασκευαστική
Επαγγελματίες και γνώστες του αντικειμένου. Τυπικοί και φερέγγυοι με συνέπεια και σεβασμό σε αυτό που κάνουν.
Είμαι πολύ ευχαριστημένη για την επιλογή και συνεργασία μου με την ecoκατασκευαστικη. Όλες οι εργασίας έγιναν με προγραμματισμό. Καλή δουλειά καλοί συνεργάτες. Επίσης πολύ συνεργάσιμη άμεση αντιμετώπιση των θεμάτων από τον κο Τσομπρας και κο .Παυλιδης Σας ευχαριστώ πολύ. Προτείνω ανεπιφύλακτα την εταιρεία.
Άψογη συνεργασία. Πολύ καλή επικοινωνία και πάνω απ όλα μπορείς να τους βρεις και αφού τελειώσει το έργο για ότι χρειαστείς.
Εξαιρετικοτατοι επαγγελματίες και ο Φάνης και ο Θόδωρος!!! Η συνεργασία που είχα μαζί τους, ήταν άψογη!!! Ότι και αν χρειαστώ μελλοντικά, εννοείται πως θα τους ξαναπροτιμησω!!! Σας τους συνιστώ ανεπιφύλακτα!!!
Εξυπηρέτηση 5* Αμεσότητα 5* Επαγγελματισμός 5* Πολλά μπράβο!
Ο κύριος Τζομπρας και ο κύριος Παυλιδης ευγενικοί , αποτελεσματικοί και γρήγοροι !αριστη εξυπηρέτηση !ομορφος χώρος
Με εξειδίκευση στις παρεμβάσεις που χρηματοδοτεί το Εξοικονομώ 2025, η εταιρεία μας έχει ολοκληρώσει δεκάδες έργα θερμομόνωσης, αντικατάστασης κουφωμάτων, αναβάθμισης θέρμανσης και γενικών ανακαινίσεων.
Η τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι η νόμιμη υπαγωγή κατασκευών ή αλλαγών χρήσης που έγιναν χωρίς άδεια ή καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με τον Ν.4495/2017.
Ναι. Η πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου αποτελεί βασική προϋπόθεση ένταξης. Ακίνητα με μη τακτοποιημένες αυθαιρεσίες απορρίπτονται.
Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις κατηγορίες 1–5 του Ν.4495/2017, εφόσον πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις υπαγωγής.
Ο μηχανικός κατατάσσει την αυθαιρεσία σε κατηγορία (1 έως 5) με βάση το είδος, το χρόνο κατασκευής και το ποσοστό υπέρβασης, ώστε να υπολογιστεί το αντίστοιχο πρόστιμο.
Όχι, εφόσον υπάρχουν αυθαιρεσίες που επηρεάζουν τα τεχνικά στοιχεία του ακινήτου. Η τακτοποίηση πρέπει να προηγείται της έκδοσης ΠΕΑ στο πλαίσιο του Εξοικονομώ 2025.
Ναι. Η νομιμότητα του ακινήτου πρέπει να διασφαλιστεί πριν από την έκδοση οποιασδήποτε άδειας ή έγκρισης εργασιών.
Ναι. Η ΗΤΑ απαιτεί πλήρη πολεοδομική συμμόρφωση. Εκκρεμείς αυθαιρεσίες πρέπει να έχουν υπαχθεί και δηλωθεί.
Αυτοψία και τεχνική αποτύπωση
Έλεγχος οικοδομικής άδειας
Εντοπισμός αποκλίσεων
Κατηγοριοποίηση αυθαιρεσιών
Υπολογισμός προστίμου
Ηλεκτρονική υποβολή στο ΤΕΕ
Η υποβολή περιλαμβάνει τεχνική έκθεση μηχανικού, αρχιτεκτονικά σχέδια αποτύπωσης, φωτογραφική τεκμηρίωση, δηλώσεις ιδιοκτήτη και στοιχεία υπολογισμού προστίμου.
Απαιτείται εξόφληση ή νόμιμη ρύθμιση του προστίμου, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, ώστε το ακίνητο να θεωρείται νόμιμο και επιλέξιμο.
Το ακίνητο δεν θεωρείται τεχνικά ώριμο για ένταξη στο Εξοικονομώ 2025 και η αίτηση μπορεί να απορριφθεί κατά τον διοικητικό έλεγχο.
Η διαδικασία γίνεται αποκλειστικά από εξουσιοδοτημένο μηχανικό και υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, με πλήρη τεχνική τεκμηρίωση.
Ζητήστε δωρεάν προέλεγχο ακινήτου από εξειδικευμένο μηχανικό.
Δευτέρα - Παρασκευή 09.00 - 18.00
Για αναλυτικά ερωτήματα
Δευτέρα - Παρασκευή 09.00 - 18.00
| Cookie | Duration | Description |
|---|---|---|
| cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
| cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
| cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
| cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
| cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
| viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |