Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου – Κανονιστική υποχρέωση και ρόλος στο Εξοικονομώ 2025

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου Θεσσαλονίκη – Σύνταξη και υποβολή από εξουσιοδοτημένο μηχανικό, απαραίτητη για μεταβίβαση και Εξοικονομώ 2025.

Δωρεάν αρχική αξιολόγηση
Πλήρης διαχείριση φακέλου στο ΤΕΕ
Αποφυγή απορρίψεων στο Εξοικονομώ 2025
Απόλυτη συμμόρφωση – χωρίς πρόστιμα

Εξυπηρετούμε Θεσσαλονίκη, Βέροια, Αλεξάνδρεια, Χαλκιδική και Θάσο.

300+ Επιτυχημένα έργα


    Ζήτησε Προσφορά Σήμερα


    Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας άμεσα.

    5/5
    Google Rating
    Αξιολογήσεις
    300+
    Έργα
    Εξοικονομώ
    35+
    Χρόνια
    Εμπειρίας
    Γρήγορη Παράδοση!
    55
    Ημέρες
    Μέση Παράδοση Κατασκευαστικού Έργου Εξοικονομώ

    Περιεχόμενα

    Πινακας περιεχομένων

    Τι περιλαμβάνει ο φάκελος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου

    Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου περιλαμβάνει το σύνολο των στοιχείων που αποτυπώνουν τη νομική, πολεοδομική και τεχνική κατάσταση του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Η σύνταξή της γίνεται αποκλειστικά από εξουσιοδοτημένο μηχανικό και υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.

    Σύμφωνα με το κανονιστικό πλαίσιο, ο φάκελος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου περιλαμβάνει υποχρεωτικά:

     
    Οικοδομική άδεια ή νομιμοποιητικά έγγραφα
    Εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια (κατόψεις, τομές, όψεις)
    Στοιχεία τακτοποίησης αυθαιρεσιών (εφόσον υπάρχουν)
    Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
    Δηλώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτη
    Στοιχεία ιδιοκτησίας και ΚΑΕΚ
    Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου Θεσσαλονίκη – μηχανικός με αρχιτεκτονικά σχέδια και οικοδομική μελέτη
    ΗΤΑ & Εξοικονομώ 2025

    Στο Εξοικονομώ 2025, η ύπαρξη πλήρους και ορθής Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου αποτελεί ουσιαστική προϋπόθεση για:

    Έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας του ακινήτου
    Ταύτιση των τεχνικών στοιχείων με το ΠΕΑ
    Επιλεξιμότητα των παρεμβάσεων
    Αποφυγή απορρίψεων κατά τον διοικητικό έλεγχο

    Ακίνητα με εκκρεμείς αυθαιρεσίες ή ασυμφωνίες μεταξύ σχεδίων, πραγματικής κατάστασης και ΠΕΑ δεν θεωρούνται τεχνικά ώριμα για ένταξη στο Εξοικονομώ 2025, εφόσον δεν προηγηθεί η τακτοποίησή τους και η ορθή καταχώριση στην ΗΤΑ.

    Δωρεάν Εκτίμηση
    2310 424 951
    Άμεση απάντηση

    Γιατί EcoΚατασκευαστική

    Η EcoΚατασκευαστική αναλαμβάνει ολοκληρωμένα τη σύνταξη και υποβολή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου, ξεκινώντας από επιτόπια αποτύπωση, έλεγχο πολεοδομικών δεδομένων και διασταύρωση όλων των εγγράφων. Σε περιπτώσεις έργων ενεργειακής αναβάθμισης, η ΗΤΑ συνδέεται λειτουργικά με:

    Έκδοση ΠΕΑ
    Έκδοση ΕΕΜΚ ή Οικοδομικής Άδειας
    Φάκελο τεχνικών παρεμβάσεων του Εξοικονομώ 2025

    Περιοχές που εξυπηρετούμε

    Θεσσαλονίκη
    Βέροια
    Καβάλα
    Χαλκιδική
    Θεσσαλονίκη
    Θάσος
    Δωρεάν Εκτίμηση
    2310 424 951
    Άμεση απάντηση
    Αξιολογήσεις πελατών

    Τι λένε για εμάς

    Πραγματικές εμπειρίες από ιδιοκτήτες που εμπιστεύτηκαν την EcoΚατασκευαστική

    Επαγγελματίες και γνώστες του αντικειμένου. Τυπικοί και φερέγγυοι με συνέπεια και σεβασμό σε αυτό που κάνουν.

    Παναγιώτης Κουζιουμτζόγλου

    Καλαμαριά

    Είμαι πολύ ευχαριστημένη για την επιλογή και συνεργασία μου με την ecoκατασκευαστικη. Όλες οι εργασίας έγιναν με προγραμματισμό. Καλή δουλειά καλοί συνεργάτες. Επίσης πολύ συνεργάσιμη άμεση αντιμετώπιση των θεμάτων από τον κο Τσομπρας και κο .Παυλιδης Σας ευχαριστώ πολύ. Προτείνω ανεπιφύλακτα την εταιρεία.

    Ελισαβετ Βαμβακιδου

    Σταυρούπολη

    Άψογη συνεργασία. Πολύ καλή επικοινωνία και πάνω απ όλα μπορείς να τους βρεις και αφού τελειώσει το έργο για ότι χρειαστείς.

    Αλέξανδρος Λογγιζίδης

    Θέρμη

    Εξαιρετικοτατοι επαγγελματίες και ο Φάνης και ο Θόδωρος!!! Η συνεργασία που είχα μαζί τους, ήταν άψογη!!! Ότι και αν χρειαστώ μελλοντικά, εννοείται πως θα τους ξαναπροτιμησω!!! Σας τους συνιστώ ανεπιφύλακτα!!!

    Γιαννης Ζιαννας

    Εύοσμος

    Εξυπηρέτηση 5* Αμεσότητα 5* Επαγγελματισμός 5* Πολλά μπράβο!

    Αντώνης Δούμτσης

    Πυλαία

    Ο κύριος Τζομπρας και ο κύριος Παυλιδης ευγενικοί , αποτελεσματικοί και γρήγοροι !αριστη εξυπηρέτηση !ομορφος χώρος

    Πολεξένια Τ.

    Κέντρο Θεσσαλονίκης

    Δωρεάν Εκτίμηση
    2310 424 951
    Άμεση απάντηση
    Ποιοι είμαστε

    Η EcoΚατασκευαστική είναι μια σύγχρονη τεχνική εταιρεία που ειδικεύεται στην ενεργειακή αναβάθμιση και στην ολοκληρωμένη κατασκευή έργων.

    Με εξειδίκευση στις παρεμβάσεις που χρηματοδοτεί το Εξοικονομώ 2025, η εταιρεία μας έχει ολοκληρώσει δεκάδες έργα θερμομόνωσης, αντικατάστασης κουφωμάτων, αναβάθμισης θέρμανσης και γενικών ανακαινίσεων.

    Αυτό που μας ξεχωρίζει είναι η πλήρης ανάληψη του έργου, χωρίς ταλαιπωρία για τον ιδιοκτήτη.

    Συχνές ερωτήσεις

    Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου είναι το επίσημο ψηφιακό μητρώο που καταγράφει όλα τα τεχνικά και πολεοδομικά στοιχεία ενός ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν.4495/2017.

    Η ΗΤΑ είναι υποχρεωτική για κάθε μεταβίβαση ακινήτου (πώληση, γονική παροχή, δωρεά κ.λπ.) και απαιτείται για τη σύνταξη συμβολαίου.

    Ναι. Στο πλαίσιο του Εξοικονομώ 2025, η σωστή και πλήρης Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου αποτελεί βασική προϋπόθεση για τον έλεγχο νομιμότητας και την επιλεξιμότητα των παρεμβάσεων.

    Η ΗΤΑ συντάσσεται αποκλειστικά από εξουσιοδοτημένο μηχανικό και υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ.

    Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα στοιχεία που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται στα αρχεία της οικείας υπηρεσίας, αντί γι’ αυτά υποβάλλεται βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.

    Οι διατάξεις των άρθρων 54-63 του παρόντος νόμου ισχύουν και για την ηλεκτρονική ταυτότητα αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας.

    Ο φάκελος περιλαμβάνει οικοδομική άδεια ή νομιμοποιητικά έγγραφα, εγκεκριμένα σχέδια, στοιχεία τακτοποίησης αυθαιρεσιών, ΠΕΑ, δηλώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτη, καθώς και στοιχεία ιδιοκτησίας και ΚΑΕΚ.

    Οι αυθαιρεσίες πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί πριν την οριστική καταχώριση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου. Διαφορετικά, το ακίνητο δεν θεωρείται πολεοδομικά ώριμο.

    Ο χρόνος εξαρτάται από την πληρότητα των στοιχείων και την ύπαρξη αυθαιρεσιών. Σε ακίνητα με πλήρη φάκελο, η διαδικασία ολοκληρώνεται συνήθως σε λίγες ημέρες.

    Ναι. Τα τεχνικά στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου πρέπει να ταυτίζονται με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), ειδικά σε έργα ενεργειακής αναβάθμισης.

    Ναι. Ασυμφωνίες μεταξύ σχεδίων, πραγματικής κατάστασης και ΠΕΑ ή ελλιπής ΗΤΑ μπορεί να οδηγήσουν σε απόρριψη κατά τον διοικητικό έλεγχο.

    Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου δεν αντικαθιστά την άδεια, αλλά λειτουργεί συμπληρωματικά και διασταυρώνεται με τα στοιχεία της ΕΕΜΚ ή της Οικοδομικής Άδειας.

    Περιλαμβάνει επιτόπια αποτύπωση, έλεγχο πολεοδομικών δεδομένων, διασταύρωση σχεδίων, σύγκριση με το ΠΕΑ και έλεγχο τυχόν αυθαιρεσιών.

    Ναι. Κάθε σημαντική τεχνική ή πολεοδομική μεταβολή (π.χ. ενεργειακή αναβάθμιση, νέα άδεια) απαιτεί επικαιροποίηση της ΗΤΑ.

    Ναι, εφόσον πρόκειται να μεταβιβαστούν ή να ενταχθούν σε πρόγραμμα όπως το Εξοικονομώ 2025.

    O φάκελος που περιλαμβάνει τα στοιχεία του κτιρίου, που ορίζονται στην παρ.1 του άρθρου 54 και ειδική αναφορά στον αριθμό ΚΑΕΚ του οικοπέδου ή γηπέδου, εφόσον υφίσταται. Tο πιστοποιητικό που εκδίδεται από τον εξουσιοδοτημένους για την τήρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας  μηχανικό, βεβαιώνεται με δήλωσή του, η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα. Το πιστοποιητικό που εκδίδεται για κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, φέρει μοναδικό αριθμό, που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο.

     

    Η ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) γίνεται μετά από κάθε εργασία ή τροποποίηση που απαιτεί Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Ο έλεγχος μπορεί να πραγματοποιηθεί και ανά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

    Μετά την καταχώριση των στοιχείων, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός εκδίδει:

    • Πιστοποιητικό Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου ή

    • Πιστοποιητικό Πληρότητας για αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία.

    Εάν έχει εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, δεν απαιτείται ξεχωριστή Ταυτότητα για τις επιμέρους ιδιοκτησίες. Αντίθετα, τυχόν υφιστάμενες ταυτότητες ιδιοκτησιών ενσωματώνονται στην Ταυτότητα του κτιρίου.

    Ενδιαφέρεστε για έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου (ΗΤΚ);

    Ζητήστε δωρεάν προέλεγχο ακινήτου από εξειδικευμένο μηχανικό.

    • Δωρεάν αξιολόγηση — χωρίς δέσμευση
    • Πλήρης συμμόρφωση Ν.4495/2017
    • Διασύνδεση με ΠΕΑ & Εξοικονομώ 2025
    • Κάλυψη Θεσσαλονίκη, Βέροια, Καβάλα, Θάσο και Βέροια
    2310 424 951

    Δευτέρα - Παρασκευή 09.00 - 18.00

    info@ecokataskeuastiki.gr

    Για αναλυτικά ερωτήματα

    Σπετσών 7, Θεσσαλονίκη, Τ.Κ. 546 46

    Δευτέρα - Παρασκευή 09.00 - 18.00


      Ζήτησε Προσφορά Σήμερα


      Συμπληρώστε τα στοιχεία σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας άμεσα.