Άριστοι επαγγελματίες, ευγενικοί και συνεπείς. Γνωρίζουν το αντικείμενο και σε καθοδηγούν καταλλήλως. Η συνεργασία ήταν άψογη από την αρχή ως το τέλος. Τους συστήνω ανεπιφυλακτα
- 2310 424 951
- info@ecokataskeuastiki.gr
- Δευ - Παρ: 9:00 - 18:00
Home » Έκδοση Οικοδομικών Αδειών
Εκδίδουμε Οικοδομικές Άδειες Θεσσαλονίκη για νέες κατασκευές, προσθήκες και αλλαγές χρήσης, με πλήρη πολεοδομικό έλεγχο και υποβολή στο σύστημα e-Άδειες. Για εργασίες μικρής κλίμακας, αναλαμβάνουμε ΕΕΜΚ Θεσσαλονίκη, διασφαλίζοντας νομιμότητα και επιλεξιμότητα στο Εξοικονομώ 2025.
Εξυπηρετούμε Θεσσαλονίκη, Βέροια, Αλεξάνδρεια, Χαλκιδική και Θάσο.
300+ Επιτυχημένα έργα
Άριστοι επαγγελματίες, ευγενικοί και συνεπείς. Γνωρίζουν το αντικείμενο και σε καθοδηγούν καταλλήλως. Η συνεργασία ήταν άψογη από την αρχή ως το τέλος. Τους συστήνω ανεπιφυλακτα
Συνεργάστηκα με την εταιρεία για το πρόγραμμα Εξοικονομώ και για την ανακαίνιση του ακινήτου μου και έμεινα πολύ ικανοποιημένη. Εξαιρετικοί επαγγελματίες και γνώστες του αντικειμένου, με καθοδήγησαν σωστά σε κάθε βήμα της διαδικασίας, τηρήθηκαν οι προθεσμίες και τα χρονοδιαγράμματα δίνοντας βάση στην λεπτομέρεια. Πολύ καλή εξυπηρέτηση και αξιόπιστη ομάδα. Τους συνιστώ ανεπιφύλακτα.
Άριστοι επαγγελματίες ευγενεστατοι όλοι τους συνεπείς στις δουλειές τους και στα συμφωνημένα πολύ καλά και επώνυμα υλικά. Τους συστήνω ανεπιφύλακτα. Φάνη,Δημήτρη και συνεργάτες ευχαριστούμε
Η έκδοση Οικοδομικών Αδειών και Εγκρίσεων Εργασιών Μικρής Κλίμακας (ΕΕΜΚ) διέπεται από το θεσμικό πλαίσιο του Ν.4495/2017, όπως ισχύει, και αποτελεί υποχρεωτική διαδικασία για την εκτέλεση οικοδομικών και τεχνικών εργασιών σε υφιστάμενα κτίρια.
Η Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (ΕΕΜΚ) αφορά παρεμβάσεις που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό, τον όγκο ή τη χρήση του κτιρίου. Αποτελεί την πιο συνηθισμένη μορφή αδειοδότησης για εργασίες στο πλαίσιο του Εξοικονομώ 2025.
Η πλήρης Οικοδομική Άδεια απαιτείται για μεγαλύτερης κλίμακας παρεμβάσεις — ανέγερση, προσθήκη, αλλαγή χρήσης, κατεδάφιση ή εργασίες που επηρεάζουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου.
Η σωστή αδειοδότηση αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη νομιμότητα των εργασιών, την αποφυγή πολεοδομικών προστίμων και την επιλεξιμότητα δαπανών σε επιδοτούμενα προγράμματα όπως το Εξοικονομώ 2025.
Εργασίες χωρίς ΕΕΜΚ ή Οικοδομική Άδεια θεωρούνται αυθαίρετες και οι δαπάνες τους μη επιλέξιμες στο Εξοικονομώ. Τυχόν υφιστάμενες αυθαιρεσίες πρέπει να τακτοποιηθούν πριν την αίτηση.
Σύμφωνα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας απαιτείται για συγκεκριμένες εργασίες που δεν μεταβάλλουν τον φέροντα οργανισμό, τον όγκο ή τη χρήση του κτιρίου. Ενδεικτικά, στο πλαίσιο του Εξοικονομώ 2025, ΕΕΜΚ απαιτείται για:
Στο Εξοικονομώ 2025, η αδειοδότηση πρέπει να προηγείται της υλοποίησης των παρεμβάσεων και να καλύπτει πλήρως το φυσικό αντικείμενο του έργου. Οποιαδήποτε εργασία εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη άδεια ή ΕΕΜΚ θεωρείται μη επιλέξιμη, ανεξαρτήτως τεχνικής ορθότητας. Επιπλέον, η ύπαρξη αυθαιρεσιών στο ακίνητο πρέπει να έχει τακτοποιηθεί πριν από την υποβολή της αίτησης, σύμφωνα με τα άρθρα 81–89 του Ν.4495/2017.
Σε περιπτώσεις όπου οι παρεμβάσεις υπερβαίνουν τα όρια της μικρής κλίμακας — όπως αλλαγές σε δομικά στοιχεία, τροποποίηση όψεων με γεωμετρική μεταβολή ή εκτεταμένες Η/Μ επεμβάσεις — απαιτείται κανονική Οικοδομική Άδεια, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 36 του Ν.4495/2017. Η οικοδομική άδεια συνοδεύεται από πλήρη φάκελο με αρχιτεκτονικές μελέτες, τεχνικές εκθέσεις, στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, όπου αυτές προβλέπονται.
Οι παρακάτω εργασίες απαιτούν πλήρη φάκελο Οικοδομικής Άδειας και δεν μπορούν να εκτελεστούν με ΕΕΜΚ.
Η EcoΚατασκευαστική αναλαμβάνει ολοκληρωμένα:
Πραγματικές εμπειρίες από ιδιοκτήτες που εμπιστεύτηκαν την EcoΚατασκευαστική
Επαγγελματίες και γνώστες του αντικειμένου. Τυπικοί και φερέγγυοι με συνέπεια και σεβασμό σε αυτό που κάνουν.
Είμαι πολύ ευχαριστημένη για την επιλογή και συνεργασία μου με την ecoκατασκευαστικη. Όλες οι εργασίας έγιναν με προγραμματισμό. Καλή δουλειά καλοί συνεργάτες. Επίσης πολύ συνεργάσιμη άμεση αντιμετώπιση των θεμάτων από τον κο Τσομπρας και κο .Παυλιδης Σας ευχαριστώ πολύ. Προτείνω ανεπιφύλακτα την εταιρεία.
Άψογη συνεργασία. Πολύ καλή επικοινωνία και πάνω απ όλα μπορείς να τους βρεις και αφού τελειώσει το έργο για ότι χρειαστείς.
Εξαιρετικοτατοι επαγγελματίες και ο Φάνης και ο Θόδωρος!!! Η συνεργασία που είχα μαζί τους, ήταν άψογη!!! Ότι και αν χρειαστώ μελλοντικά, εννοείται πως θα τους ξαναπροτιμησω!!! Σας τους συνιστώ ανεπιφύλακτα!!!
Εξυπηρέτηση 5* Αμεσότητα 5* Επαγγελματισμός 5* Πολλά μπράβο!
Ο κύριος Τζομπρας και ο κύριος Παυλιδης ευγενικοί , αποτελεσματικοί και γρήγοροι !αριστη εξυπηρέτηση !ομορφος χώρος
Με εξειδίκευση στις παρεμβάσεις που χρηματοδοτεί το Εξοικονομώ 2025, η εταιρεία μας έχει ολοκληρώσει δεκάδες έργα θερμομόνωσης, αντικατάστασης κουφωμάτων, αναβάθμισης θέρμανσης και γενικών ανακαινίσεων.
Οικοδομική Άδεια απαιτείται όταν οι εργασίες μεταβάλλουν τον φέροντα οργανισμό, τον όγκο, τη χρήση ή τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του κτιρίου, σύμφωνα με το άρθρο 36 του Ν.4495/2017.
ΕΕΜΚ απαιτείται για εργασίες που δεν επηρεάζουν τη στατική επάρκεια, τον όγκο ή τη χρήση του κτιρίου, όπως θερμοπρόσοψη, αντικατάσταση κουφωμάτων χωρίς αλλαγή διαστάσεων, θερμομόνωση δώματος και εγκατάσταση αντλίας θερμότητας.
Ναι. Η απαιτούμενη άδεια ή ΕΕΜΚ πρέπει να εκδοθεί πριν την υλοποίηση των παρεμβάσεων. Εργασίες χωρίς νόμιμη αδειοδότηση θεωρούνται μη επιλέξιμες.
Όχι. Η εκτέλεση εργασιών πριν την έκδοση της προβλεπόμενης διοικητικής πράξης συνιστά αυθαίρετη κατασκευή.
Η διαδικασία περιλαμβάνει τεχνική έκθεση μηχανικού, αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης, υπεύθυνες δηλώσεις και ηλεκτρονική υποβολή στο σύστημα e-Άδειες.
Περιλαμβάνει αρχιτεκτονικές μελέτες, στατικές μελέτες, ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες (όπου απαιτούνται), τεχνικές εκθέσεις και πλήρη φάκελο στο e-Άδειες.
Όχι άμεσα. Πρώτα πρέπει να γίνει τακτοποίηση αυθαιρεσιών σύμφωνα με τα άρθρα 81–89 του Ν.4495/2017 και έπειτα να προχωρήσει η αδειοδότηση.
Η διαδικασία ολοκληρώνεται συνήθως σε λίγες εργάσιμες ημέρες, εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης και δεν υπάρχουν πολεοδομικά ζητήματα.
Ο χρόνος εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του έργου και τις απαιτούμενες μελέτες. Συνήθως απαιτείται μεγαλύτερος χρόνος σε σχέση με ΕΕΜΚ λόγω πληρέστερου φακέλου.
Αν δεν αλλάζουν οι διαστάσεις των ανοιγμάτων, απαιτείται ΕΕΜΚ. Αν μεταβάλλονται τα γεωμετρικά στοιχεία της όψης, ενδέχεται να απαιτείται Οικοδομική Άδεια.
Η υποβολή πραγματοποιείται από αρμόδιο μηχανικό μέσω του πληροφοριακού συστήματος e-Άδειες.
Ναι. Πραγματοποιούμε πολεοδομικό έλεγχο και προσδιορίζουμε εάν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή ΕΕΜΚ, διασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο.
Ζητήστε δωρεάν προέλεγχο ακινήτου από εξειδικευμένο μηχανικό.
Δευτέρα - Παρασκευή 09.00 - 18.00
Για αναλυτικά ερωτήματα
Δευτέρα - Παρασκευή 09.00 - 18.00
| Cookie | Duration | Description |
|---|---|---|
| cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
| cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
| cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
| cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
| cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
| viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |